Huis - Te koop

€ 295.000
Ruisstraat 14, 3600 Genk
3 207 m² 1 1

Omschrijving

Mooi gelegen te renoveren gezinswoning

De woning is gelegen in een doodlopende straat in de groene, kindvriendelijke wijk: Boxbergheide. Alle voorzieningen zijn aanwezig in deze wijk; scholen, winkels, ontspanning,... Via de Hasseltweg is de woning vlot bereikbaar.
Het betreft hier een te renoveren woning met 3 slaapkamers + bureauruimte + zolderkamer. De woning werd door de huidige eigenaars gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een aparte bureauruimte en een grote leefruimte met openkeuken. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd. Aan de leefruimte is er een gezellige veranda.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, een zolderkamer en een opbergzolder. Verder is in de aangelegde tuin nog een werkplaats voorzien.

Troeven:
+ zeer rustig gelegen (doodlopende straat)
+ ruime gezinswoning (207m² volgens EPC)
+ airco
+ mooi aangelegde tuin
+ aparte werkplaats
+ volledig onderkelderd

Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 295.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.110,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 679,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: Zuid

Specifieke ruimtes

  • Werkplaats: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/06/2026
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster nummer: 221/00B093
  • Erfgoed Beschermd: Nee
  • Erfgoed geïnventariseerd: Nee
  • Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee

Ligging

  • Buurt: Rustig, centraal

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Rookdetector: Ja
  • Air conditioning: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 703
  • EPC score: 703 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260611-0003891280-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Aluminium
  • Elektriciteitskeuring: Nee
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Olietank: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1974
  • Staat: Te renoveren
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 10,00 m
  • Bijgebouw: Ja
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Bijkeuken: Ja
  • Bureau: Ja
  • Veranda: Ja
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Wijnkelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons