Huis - Te koop
€ 295.000
Ruisstraat 14, 3600 Genk
3
207 m²
1
1
Omschrijving
Mooi gelegen te renoveren gezinswoning
De woning is gelegen in een doodlopende straat in de groene, kindvriendelijke wijk: Boxbergheide. Alle voorzieningen zijn aanwezig in deze wijk; scholen, winkels, ontspanning,... Via de Hasseltweg is de woning vlot bereikbaar.
Het betreft hier een te renoveren woning met 3 slaapkamers + bureauruimte + zolderkamer. De woning werd door de huidige eigenaars gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een aparte bureauruimte en een grote leefruimte met openkeuken. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd. Aan de leefruimte is er een gezellige veranda.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, een zolderkamer en een opbergzolder. Verder is in de aangelegde tuin nog een werkplaats voorzien.
Troeven:
+ zeer rustig gelegen (doodlopende straat)
+ ruime gezinswoning (207m² volgens EPC)
+ airco
+ mooi aangelegde tuin
+ aparte werkplaats
+ volledig onderkelderd
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
Het betreft hier een te renoveren woning met 3 slaapkamers + bureauruimte + zolderkamer. De woning werd door de huidige eigenaars gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, een aparte bureauruimte en een grote leefruimte met openkeuken. Aansluitend aan de keuken is er een bijkeuken met toegang tot de inpandige garage met automatische poort. De woning is volledig onderkelderd. Aan de leefruimte is er een gezellige veranda.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer, een zolderkamer en een opbergzolder. Verder is in de aangelegde tuin nog een werkplaats voorzien.
Troeven:
+ zeer rustig gelegen (doodlopende straat)
+ ruime gezinswoning (207m² volgens EPC)
+ airco
+ mooi aangelegde tuin
+ aparte werkplaats
+ volledig onderkelderd
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 295.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 1.110,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 679,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: Zuid
Specifieke ruimtes
- Werkplaats: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 10/06/2026
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 221/00B093
- Erfgoed Beschermd: Nee
- Erfgoed geïnventariseerd: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Rustig, centraal
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rookdetector: Ja
- Air conditioning: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
703
- EPC score: 703 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260611-0003891280-RES-1
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Nee
- Type verwarming: Stookolie cv
- Olietank: Ja
- EPC code: 20260611-0003891280-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 207,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1974
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 3
- Gevelbreedte: 10,00 m
- Bijgebouw: Ja
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bijkeuken: Ja
- Bureau: Ja
- Veranda: Ja
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Wijnkelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1