Buitengewoon huis - Te koop
€ 495.000
Stoffelsbergstraat 4, 3600 Genk
5
423 m²
Omschrijving
Deels te renoveren pand (423m²!) met verschillende mogelijkheden
Het pand dat recent heeft dienst gedaan als kantoor is rustig (residentieel) gelegen doch op wandelafstand (250m) van het centrum van Genk. Hierdoor is de woning zeer vlot bereikbaar zowel met de wagen als met het openbaar vervoer (station Genk op +/- 400m). Eetgelegenheden, park, winkels, scholen, ontspanning,... bevinden zich in de directe omgeving.
Origineel deed het pand dienst als woonst met kantoorruimte. Doorheen de jaren is het verbouwd naar enkel een kantoorgebouw. Hierdoor is het pand volledig ingericht als kantoor. De vergunde toestand is echter kantoor met woongelegenheid.
Huidige indeling: Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, wachtzaal, toiletten, technische ruimte; op de eerste verdieping is het onthaal, een polyvalente ruimte, 2 grote burelen en een apart kantoor; op de 2de verdieping is er kitchenette, een toilet en verschillende individuele ruimtes. Via een uitschuifbare ladder kom je op de niet afgewerkte zolderverdieping.
TROEVEN:
+ Elektriciteit conform
+ EPC label D
+ Alarm
+ Op een steenworp van het centrum
+ Verschillende mogelijkheden
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek! 011/873307 of info@puur-groep.be
Origineel deed het pand dienst als woonst met kantoorruimte. Doorheen de jaren is het verbouwd naar enkel een kantoorgebouw. Hierdoor is het pand volledig ingericht als kantoor. De vergunde toestand is echter kantoor met woongelegenheid.
Huidige indeling: Op de gelijkvloerse verdieping is er een inkomhal, wachtzaal, toiletten, technische ruimte; op de eerste verdieping is het onthaal, een polyvalente ruimte, 2 grote burelen en een apart kantoor; op de 2de verdieping is er kitchenette, een toilet en verschillende individuele ruimtes. Via een uitschuifbare ladder kom je op de niet afgewerkte zolderverdieping.
TROEVEN:
+ Elektriciteit conform
+ EPC label D
+ Alarm
+ Op een steenworp van het centrum
+ Verschillende mogelijkheden
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek! 011/873307 of info@puur-groep.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 495.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 3.931,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 800,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: Oost
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 27/09/2024
- Dagvaarding: Nee
- G-score: A
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 328/00B
Ligging
- Buurt: Centraal, residentiële wijk
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Alarm: Ja
- Rookdetector: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
- EPC code: 20200924-0002319210-KNR-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 23/02/2021
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Olietank: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 423,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1975
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 3
- Gevelbreedte: 13,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Oost
- Oriëntatie voorgevel: West
Indeling
- Zithoek: Ja
- Keuken: Ja, kitchenette
- Berging: Ja
- Bureau: Ja
- Kantoor: Ja
- Toiletten: 3
- Kelder: Ja
- Wijnkelder: Ja
- Zolder: Ja
Beveiliging
- Omheining: Ja
- Omheining type type: Haag