Huis - Te koop
€ 445.000
Aardbruggenstraat 27, 3570 Alken
4
181 m²
1
1
Omschrijving
Zeer goed onderhouden gezinswoning
Deze zeer goed onderhouden gezinswoning is gelegen aan de rand van het centrum van Alken. Via de expresweg (Hasselt - St.-Truiden) is de woning heel vlot bereikbaar. Gezien de ligging (op een steenworp van het centrum) zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen in de onmiddellijke omgeving.
De woning werd door de huidige eigenaar gebouwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden. De kelderverdieping is droog, perfect bruikbaar en bestaande uit: een inpandige garage met automatische poort, een bijkeuken, wasplaats, berging, speelkamer,... De eerste verdieping is voorzien van een grote open leefruimte met toegang tot het terras (met zonneluifel). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de mooi aangelegde tuin. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort. Verder zijn er 2 slaapkamers, een hobbykamer, een toilet en een badkamer. De zolderverdieping werd omgebouwd tot 2 slaapkamers.
De zuid georiënteerde tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van een carport en tuinhuis.
TROEVEN:
+ nieuw dak in 2023
+ zonnepanelen met groenestroomcertificaten (nog tot 2030)
+ pelletkachel in leefruimte
+ airco
+ volledig onderkelderd
+ Asbestveilig
+ mooi aangelegde, zuid georiënteerde tuin
+ terras met zonneluifel
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
De woning werd door de huidige eigenaar gebouwd en door de jaren heen zeer goed onderhouden. De kelderverdieping is droog, perfect bruikbaar en bestaande uit: een inpandige garage met automatische poort, een bijkeuken, wasplaats, berging, speelkamer,... De eerste verdieping is voorzien van een grote open leefruimte met toegang tot het terras (met zonneluifel). De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de mooi aangelegde tuin. De open keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort. Verder zijn er 2 slaapkamers, een hobbykamer, een toilet en een badkamer. De zolderverdieping werd omgebouwd tot 2 slaapkamers.
De zuid georiënteerde tuin is mooi aangelegd, volledig omheind en voorzien van een carport en tuinhuis.
TROEVEN:
+ nieuw dak in 2023
+ zonnepanelen met groenestroomcertificaten (nog tot 2030)
+ pelletkachel in leefruimte
+ airco
+ volledig onderkelderd
+ Asbestveilig
+ mooi aangelegde, zuid georiënteerde tuin
+ terras met zonneluifel
Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 445.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 1.175,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 908,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: Zuid
- Oriëntatie terras: Zuid
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/06/2026
- Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 45/00L
- Erfgoed Beschermd: Nee
- Erfgoed geïnventariseerd: Nee
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Rookdetector: Ja
- Rolluiken: Elektrische rolluiken
- Air conditioning: Ja
- BBQ: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
327
- EPC score: 327 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20260615-0003893838-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Type verwarming: Gas cv
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
- Olietank: Nee
- EPC code: 20260615-0003893838-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 181,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1978
- Renovatiejaar: 2023
- Staat: Goede staat
- Gevelbreedte: 10,00 m
- Type dak: Zadeldak
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Speelkamer: Ja
- Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
- Bijkeuken: Ja
- Berging: Ja
- Bureau: Ja
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Wijnkelder: Ja
- Zolder: Ja, 2 slaapkamers
Beveiliging
- Omheining: Ja
Parking
- Garage: 1