Huis - Te koop

€ 440.000
Langerloweg 12, 3600 Genk
3 180 m² 1 1

Omschrijving

Zeer goed onderhouden gezinswoning!

Deze gezinswoning is gelegen aan de rand van natuurgebied DE MELBERG op een steenworp van het centrum van Genk. Via de Zuiderring is de woning heel vlot bereikbaar. Winkels, openbaar vervoer, scholen, ontspanning,... bevinden zich in de directe omgeving, doch is de woning rustig gelegen met een natuurgebied als achtertuin.
Door de jaren heen werd deze woning met zonnepanelen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaars (eerste bewoners). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit: een inkomhal met vide en een gastentoilet, een grote leefruimte met aansluitend de volledig geïnstalleerde keuken. Naast de keuken (met zicht op de tuin) is er een handige wasplaats/berging. Via een groot schuifraam kom je op het grotendeels overdekt, zuidwestelijk georiënteerd, terras. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en lavabomeubel. Verder is de woning volledig voorzien van een zeer bruikbare kelder met automatische poort (mogelijkheid om wagen binnen te rijden). In de kelder is er een werkplaats. De tuin is omheind en beschikt over een carport met tuinberging.
Kortom: een perfect instapklare gezinswoning met zonnepanelen!

Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 440.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.065,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.055,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: West
  • Oriëntatie terras: Zuid
  • Oriëntatie terras 1: Zuid

Specifieke ruimtes

  • Werkplaats: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 04/12/2025
  • Asbestinventarisattest informatie: Zie documenten
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster nummer: 346/00Z

Ligging

  • Buurt: Stadsrand, rustig

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Rookdetector: Ja
  • Rolluiken: Rolluiken

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 290
  • EPC score: 290 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20251125-0003741105-RES-1
  • EPC klasse: C
  • Isolatie: Ja
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Datum keuring: 9/12/2025
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja
  • Olietank: Ja
  • Olietankattest: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 18/11/2025

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1997
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Gevelbreedte: 10,75 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Nachthal: Ja
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Beveiliging

  • Omheining: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons