Villa - Te koop
€ 549.000
Gierensstraat , 3600 Genk
3
240 m²
1
Omschrijving
Moderne villa (CASCO+ opgeleverd) in een rustige omgeving
Deze moderne villa in aanbouw is gelegen in een verkeersarme straat op een steenworp van C - mine. De mooie inlandse eiken zorgen voor de groene omgeving.
Zowel scholen als het centrum van Genk als winkels en ontspanning bevinden zich in de directe omgeving (fietsafstand).
De woning wordt casco + (wind- en waterdicht met technieken + chappe- en pleisterwerken) verkocht waardoor u nog de vrijheid heeft wat betreft de afwerking. De bouw werd opgestart 1/8/2025.
TROEVEN:
+ Ruime nieuwbouw woning (240m²!)
+ Perceel van 8a20ca!
+ Verkeersarme straat
+ CASCO + = wind- en waterdicht + ALLE technieken + chappe- en pleisterwerken
+ E-peil = 22 (energiezuinig)
Interesse? info@puur-groep.be of 011/873307
Zowel scholen als het centrum van Genk als winkels en ontspanning bevinden zich in de directe omgeving (fietsafstand).
De woning wordt casco + (wind- en waterdicht met technieken + chappe- en pleisterwerken) verkocht waardoor u nog de vrijheid heeft wat betreft de afwerking. De bouw werd opgestart 1/8/2025.
TROEVEN:
+ Ruime nieuwbouw woning (240m²!)
+ Perceel van 8a20ca!
+ Verkeersarme straat
+ CASCO + = wind- en waterdicht + ALLE technieken + chappe- en pleisterwerken
+ E-peil = 22 (energiezuinig)
Interesse? info@puur-groep.be of 011/873307
Delen op
Financieel
- Prijs: € 549.000,00
- Onder BTW stelsel: Ja
- Waarde constructie: € 330.000,00
- BTW constructie: € 330.000,00
- Terrein waarde: € 219.000,00
- Kadastraal inkomen: € 3,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 820,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie tuin: Noord
- Oriëntatie terras: Noord
- Oriëntatie terras 1: Noord
Stedenbouw
- Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster nummer: 638/00N
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk, rustig
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
36
- EPC score: 36 kWh/m²/jaar
- EPC code: 71016-G-OMV_2024145787/EP06002/SV/A001/D01
- EPC klasse: A
- E-peil: 22
- Isolatie: Ja
- Dubbele beglazing: Ja
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 71016-G-OMV_2024145787/EP06002/SV/A001/D01
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 240,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 2025
- Aantal verdiepingen: 2
- Gevelbreedte: 10,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Noord
- Oriëntatie voorgevel: Zuid
Indeling
- Bureau: Ja
- Nachthal: Ja
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja