Gebouw voor gemengd gebruik - Te koop

€ 325.000
Emiel Van Dorenlaan 93 B1 + 2, 3600 Genk
4 280 m² 3 2

Omschrijving

Gunstig gelegen tweewoonst

Deze tweewoonst is rustig gelegen doch vlot bereikbaar, de oprit van de E314 bevindt zich op +/- 500m en het centrum van Genk op +/- 3,5km. Winkelcentra (Stalenstraat - Hoevezavellaan) zijn gelegen binnen een straal van 1km. Kleuter- lagere- en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand.


Het betreft hier een zeer goed onderhouden gezinswoning met verschillende mogelijkheden (woonst + kantoor/praktijk - kangoeroewoning - woning + te verhuren studio - ...)

Indeling van de woning:
Mooie grote inkomal, centraal gelegen met toegang tot de kelder, eerste verdieping, de badkamer en de living. De living staat in verbinding met een gezellig zithoek en een ruime keuken. In deze verschillende ruimten is er veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin, voorzien van alle toestellen. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers en een extra badkamer met lavabo en toilet. De kelder is ingericht en ingedeeld als wasplaats, voorraadkelder en inpandige garage.


Indeling van de studio:
De studio is ingericht als een praktisch appartement, alles gelijkvloers. De studio biedt onderdak aan een living, slaapkamer, keuken met eetplaats en berging.  De mogelijkheid bestaat om de studio met de woning te verbinden d.m.v. een te plaatsen binnendeur. 

Bijzonderheden:
- dak + isolatie vernieuwd in 2016 
- spouwisolatie aanwezig 
- ramen dubbele beglazing + rolluiken
- badkamer in de woning aangepast voor mensen met een beperking
- de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
- dubbele garage met automatische poort


Bel ons voor een afspraak! 011 87 33 07
Mailen kan naar info@puur-groep.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 325.000,00
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.427,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 966,00 m²
  • Tuin: Ja (425,00 m²)
  • Oriëntatie tuin: Oost
  • Oriëntatie terras: Oost

Specifieke ruimtes

  • Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: A
  • Kadaster nummer: 815L11

Ligging

  • Buurt: Stadsrand
  • School nabij: 1.500m
  • Winkels nabij: 1.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 350m
  • Autosnelweg nabij: 1.000m
  • Sportcentrum nabij: 1.000m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Ja
  • Rolluiken: Rolluiken

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 414
  • EPC score: 414 kWh/m²/jaar
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Nee
  • Type verwarming: Stookolie cv
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 280,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2016
  • Staat: Goede staat
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 198 m²
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Oriëntatie voorgevel: West

Indeling

  • Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
  • Toiletten: 3
  • Terras: 30,00 m²
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 2

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons