Huis - Te koop

€ 279.000
Kraaieveldstraat 4, 3500 Hasselt
3 195 m² 1

Omschrijving

Rustig gelegen te renoveren/af te werken (HOB) gezinswoning

Deze te renoveren/verder af te werken woning is gelegen in een zijstraat van de Hasseltsesteenweg (verbindingsweg tussen Hasselt en Kortessem). Hierdoor is er een vlotte bereikbaarheid en zijn winkels en dergelijke gelegen in de directe omgeving. Wil je ontsnappen aan de drukte en tot rust komen in de Natuur? Natuurreservaat Nietelbroeken bevindt zich op een steenworp.
De woning werd gebouwd midden jaren '80 maar nooit volledig afgewerkt (vooral gediend als opslagruimte). De volgende werken werden reeds uitgevoerd: ruwbouw (wind- en waterdicht), sanitaire leidingen, elektriciteit, gevloerd, gepleisterd en er werd een keuken geplaatst. De stookolietank werd met cement en zand opgevuld (attest aanwezig).
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit: inkomhal, leefruimte, ruimte keuken, eetplaats, berging, toilet en inpandige garage. Via een in beton gegoten trap kom je op de eerste verdieping. Deze is voorzien van 4 ruimtes waarvan 1 voorzien is van sanitaire aansluitingen voor het plaatsen van een badkamer.
De zolderverdieping is enkel bereikbaar via een ladder. Mits het plaatsen van een trap en verdere afwerking kan deze dienst doen als extra ruimte(s).
De tuin is zuid - westelijk georiënteerd en voorzien van enkele notenbomen.

Interesse? 011/873307 of info@puur-groep.be

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 279.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 342,00
  • Servitude: Nee

Terrein

  • Grondoppervlakte: 1.015,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: West
  • Oriëntatie terras 1: West

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/06/2025
  • Dagvaarding: Nee
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster nummer: 233/00D + 233/00F

Ligging

  • Buurt: Rustig, landelijk

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 993
  • EPC score: 993 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20250703-0003639570-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 17/06/2025
  • Type verwarming: Gaskachels
  • Olietank: Ja
  • Olietankattest: Ja
  • Datum keuring olietankattest: 24/03/2023

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 195,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1985
  • Staat: Te renoveren
  • Oppervlakte hoofdgebouw: 108 m²
  • Gevelbreedte: 9,50 m
  • Type dak: Zadeldak
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Oriëntatie voorgevel: Oost

Indeling

  • Keuken: Ja, gedeeltelijk geïnstalleerd
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons